مدينتي هي مدينة جديدة نسبياً مُقارنة بباقي المُدن فى مصر والتي تقع في غرب محافظة القاهرة، والذي تم البدء فى إنشائها في عام 2006م بمبادرة شركة طلعت مصطفي بالإضافة أيضاً إلي كُل من: HHCP و SWA وSASAKI كما أنهُ تم التخطيط لها بشكل جيد للغاية لكي تتسع إلي 600 ألف نسمة فى عام 2035م.
ومُصممة لتوفير جميع الخدمات الحديثة والمرافق اللازمة للسُكان، كما تتميز أيضاً بتصميمها المعماري الحديث والفريد؛ حيثُ تم تصميم المدينة بناءً على نظام الحلقات المتداخلة والتي تم طرحها على عِدة مراحل والتي يتكون عددهم إلى 5 مراحل وتختلف أسعار الشقق في مدينتي على حسب المرحلة أيضاً.
بالإضافة إلي توفير العديد من المرافق والخدمات الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والمناطق التُجارية والترفيهية والرياضية أيضاً لضمان أعلى مستوى من المعيشة الراقية، وتحظى مدينتي بشعبية كبيرة بين العُملاء والمستثمرين حيثُ وفرت العديد من المساحات الخضراء والحدائق العامة وتمتاز بأنها مدينة أمنة وهادئة ومناسبة للعيش والإستثمار.
لذا فإذن سعر المتر في مدينتي يزداد يوماً بعد يوم فى مدينتي، نظراً لتوفر العديد من الخيارات المُتعددة بما فى ذلك الشقق، الفلل المستقلة، التوين هاوس، المكاتب الإدارية، لذا تابع معنا مقالتنا اليوم وسوف تتعرف على كافة التفاصيل حول أسعار الشقق في مدينتي وسعر المتر أيضاً بالتحديد.
أين تقع مدينة “مدينتي” بالتحديد؟
مدينتي هي واحدة من المُدن الجديدة نسبياً والتي تقع غرب القاهرة، حيثُ تبعد عنها حوالي 30 كيلومتراً ويعتبر موقعها إستراتيجي للغاية نظراً لانهُ بعيدا عن ضوضاء وازدحام المدن القديمة، كما يقترب بالعديد من المناطق والمحافظات الهامة مثل مدينة الشروق بحوالي 2 كم فقط، و20 دقيقة عن وسط القاهرة، و10 دقائق إلي مصر الجديدة، وقريبة أيضًا من:
- مدينة العبور: تبعد حوالي 10 كيلومترات إلى الشمال الغربي من مدينتي، وتتميز المدينة بوجود العديد من المراكز التجارية والترفيهية.
- مدينة بدر: تبعد حوالي 15 كيلومترًا إلى الشمال الشرقي من مدينتي، وتضم مجموعة من المناطق السكنية والمرافق الحيوية الحديثة.
- مصر الجديدة: تبعد حوالي 25 كيلومترًا إلى الغرب من مدينتي، وتعتبر واحدة من أقدم المناطق السكنية في القاهرة، وتتميز بوجود العديد من المتاحف والمراكز الثقافية.
- مدينة نصر: تبعد حوالي 25 كيلومترًا إلى الغرب من مدينتي، وتضم مجموعة من المناطق السكنية والتجارية والترفيهية، وتتميز بوجود العديد من الملاعب الرياضية والمراكز الثقافية.
- مطار القاهرة الدولي: يقع المطار على بعد حوالي 15 كيلومترًا إلى الجنوب الغربي من مدينتي، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للمسافرين الذين يرغبون في الوصول إلى المطار بسهولة.
أسعار الشقق في مدينتي
تعتبر مدينتي واحدة من المدن الجديدة في مصر التي تتميز بتصميمها الحديث والمرافق الحيوية الحديثة والمساحات الخضراء الواسعة والعديد من المزايا الأخرى بجانب توفرها تنوع كبير في أنواع الوحدات المُتاحة لكي تتناسب مع رغبات واحتياجات العُملاء وتختلف أسعار الشقق في مدينتي بناءً على عدة عوامل.
حيثُ يجب الأخذ بالاعتبار إلي كُل من: المساحة، الموقع، التشطيب، مرافق والخدمات القريبة، وبعد كُل هذا يختلف بالطبع سعر المتر في مدينتي على حسب إختلاف المصدر الذي سوف تقوم بالشراء منهُ إذا كان بروكر عقارات، ام المطور ذاته، أم تقوم بشراء من الشخص مُباشرة.
ولكن بالطبع أرشح لك الشراء من بروكر عقارات الأفضل لعدة أسباب ومن أهمها هي المرونة في أنظمة الدفع و السداد التي تتراوح بين 4 سنوات وحتى 11 سنة وبدون فوائد، وعموماً يتراوح سعر المتر في مدينتي من 8 آلاف جنيه مصري ولكن بالطبع تختلف على حسب المرحلة التي تود السكن او الاستثمار بها.
ومن الملاحظ أن أسعار الشقق في مدينتي تتفوق على بعض المدن الأخرى في مصر، ويمكن القول إنها تعتبر جيدة للغاية مقارنة بالخدمات والمرافق المتاحة.
سعر المتر في مدينتي B1
تعتبر الاسعار فى كل من: B1,B2,B3 نفس الأسعار لا تختلف كثيراً عن بعضها نظراً لأن تلك المرحلة تتسم بالتصميم المعماري المميز والمُقتبس من الأندلس الذي يدمج بين البساطة والتفاصيل الجميلة التي تعُطي شعوراً بالرقي والفخامة.
كما يوجد العديد من المساحات التي تبدأ من 89 متر مربع وحتى 330 متر مربع، وجميعها تتميز بإطلالة مُباشرة على الحدائق والمساحات الخضراء نظراً لأنها تستحوذ على نسبة تتعدى 80% من المساحة الكُلية للمرحلة.
وتبدأ أسعار الشقق في مدينتي من 12 ألف جنيه مصري للمتر وهو للوحدات التي تتكون من 90 متر مربع، مع إمكانية التقسيط على فترات سداد تصل إلي 5 سنوات بدون فوائد بمقدم تعاقد يبدأ من 20% من قيمة الوحدة التي تُريدها.
أسعار الشقق في مدينتي B6
تعد تلك المرحلة هي السادسة في مدينة “مدينتي” والتي تقترب من جميع مواقف المواصلات العامة والمجمعات التجارية، وتشمل تلك المرحلة العديد من النماذج المختلفة لتصميم المباني من الخارج والتقسيمات من الداخل أيضاً لكي يختار العميل على حسب رغبته واحتياجاتهم من عدد الغرف وغيرها.
حيثُ تبدأ مساحة الوحدات السكنية من 90 متر مربع ويتراوح سعر المتر كـ متوسط 12 ألف جنيه مصري، كما يوجد العديد من أنظمة التقسيط التي تصل إلي 5 سنوات بمقدم يبدأ من 20% من قيمة الوحدة.
سعر المتر في مدينتي B7
تم طرح المرحلة السابعة على الطراز المعماري الكلاسيكي الذي يتميز بالألوان الدافئة والهادئة بجانب التصميم المتميز داخل جميع الوحدات ووصولاً إلى التقسيمة للغُرف من الداخل وهي الخيار الأنسب لكُل من يبحث عن شقق للبيع فى مدينتى.
كما تعتبر تلك المرحلة من المراحل التنافسية مُقارنة بباقي المراحل الأخري فى الأسعار حيثُ يتراوح سعر المتر من 10,000 جنيه مصري، بينما فترات السداد تصل إلي 15 عاماً من تاريخ التعاقد، وتتوفر الوحدات بمساحات كبيرة والتي تبدأ من 100 متر مربع وحتى 238 متر مربع.
أسعار الشقق في مدينتي B8, B9
وتتميز تلك المرحلة بأنها من المناطق ذات المستوي الاجتماعي فوق المتوسط حتى تضم أربع نماذج سكنية مُختلفة عن بعضها البعض، وبأسعار تنافسية للغاية حيثُ يبدأ سعر المتر في مدينتي من 10 آلاف جنيه مصري وحتى 30 ألف جنية مصري، مع إمكانية التقسيط على فترات سداد مرنة للغاية.
شقق للبيع في مدينتي B10
تتميز تلك الأخري بتصميماتها الأوروبية الفاخرة والفخمة من حيثُ تصميم الشوارع والحدائق الواسعة والمنظمة بجانب استغلال كل متر في تلك المرحلة لتقديم أفضل المناظر الطبيعية والخلابة، كما تقترب من شارع الشانزليزيه والذي يُعد من كُبري المراكز التجارية فى المدينة.
وعلى بُعد دقائق قليلة للغاية من الحديقة المركزية والمدرسة الجديدة أيضاً، ويبدأ سعر المتر فى مدينتى المرحلة العاشرة من 20 ألف جنيه مصر، مع مرونة التقسيط حتي 10 سنوات باقل مقدم ممكن.
خدمات الشقق في مدينتي
تتميز مدينة “مدينتي” بأنها تمتلك بنية تحتية عالية الجودة ومرافق حديثة ومتكاملة توفر أعلى مستوى من الخدمة للمقيمين، فعلى سبيل المثال، تحتوي المدينة على شبكة كهرباء متكاملة تتغذى من مصادر متعددة لتضمن استمرارية الخدمة في جميع الظروف والأحوال، وتوجد وحدات لتوليد الكهرباء تعمل عند الطوارئ.
كما صُممت شبكة التليفونات والاتصالات بأحدث الأساليب العالمية لتستوعب الاحتياجات الحالية والمستقبلية للمدينة، وبالنسبة للمياه، تتوفر شبكة عالية التقنية لتوزيع المياه النقية على الوحدات المختلفة تغذى من مصدرين مختلفين، ويوجد أيضاً شبكة للري اللازمة للتشجير وري المسطحات الخضراء العامة والخاصة بأحدث الأساليب العلمية التي تضمن الاستخدام الأمثل للمياه.
وتم تصميم شبكة الصرف الصحي لتكفي لدوام عملية تصريف المجاري إلى جانب مياه الأمطار المتوقعة بسرعة وكفاءة، ويتم معالجة المياه وإعادة استخدامها لري الحدائق والمناطق الترفيهية.
وبالنسبة للطرق، فتم تصميم اتجاهات وعرض الطرق طبقا للمعايير العالمية ونتيجة لدراسة متعمقة لـ الكثافات المرورية المتوقعة على مدار اليوم، وتتوفر على جانب هذه الطرق أرصفة ذات المسطحات الخضراء و الممرات الخاصة بالمشاة و المسارات المنفصلة للدراجات.