الاستثمار العقاري ذو أهمية كبرى، حيث أنه يعمل على العديد من الاتجاهات التي تجعل منه أفضل الفرص الاستثمارية مع اختلاف قيمة العملة والأحوال الاقتصادية، وتعتبر العقارات إحدى أكثر خيارات الاستثمار شيوعًا وربحًا واستقرارًا والتي يمكن أن تولد عائدًا مرتفعًا من الأرباح.

تتمثل أهمية الاستثمار العقاري في القدرة على تكوين الثروة، واستخدام حقوق الملكية، وحماية أموالك من التضخم، بالإضافة إلى ذلك هناك فوائد لا حصر لها للاستثمار في العقارات، مثل تحسين مجتمعك، وتوفير السكن، بالإضافة إلى المزيد من المزايا، ولابد لك من التأكد من أنك على دراية بإيجابيات وسلبيات الاستثمار العقاري واختيار الأدوات المناسبة لتحقيق النجاح.

وفيما يلي أهم الأسباب التي تجعلك ترغب في الاستثمار في مجال العقارات دون أي مجال آخر:

  • تحقيق ثروة 

يعتبر توليد الثروة وبناء حقوق الملكية أول أسباب  أهمية الاستثمار العقاري، فعندما تمتلك وحدة عقارية، من الطبيعي أن تزيد قيمتها، كما أنك تبني حقوق ملكية، وتعتبر حقوق الملكية جزء من الأصول الصافية، مما يجعلها واحدة من أكثر الطرق المباشرة لتحقيق الثروة، فعلى سبيل المثال وفقًا لـ FRED فق تضاعفت قيمة حقوق ملكية المنازل ثلاث مرات تقريبًا بين عامي 2011 و 2022.

  • الحرية والمرونة والاستقلالية

يركز معظم الناس على الفوائد المالية لكونهم مستثمرين عقاريين، ولكن هناك أيضًا العديد من الأسباب الشخصية وغير المالية لأهمية الاستثمار العقاري كمهنة أو نشاط جانبي، حيث أنه يسمح للفرد الذي قد يكون أو لا يكون لديه أي تعليم مهني أو خبرة مهنية لبناء الثروة والتأثير بشكل مباشر على مجتمعه بأكمله، كما أنه يوفر مستوى من الحرية لا يمكن أن تقدمه معظم المهن الأخرى، بما في ذلك الحرية المالية وحرية الوقت والمرونة في اختيار استراتيجية عملك الفريدة.

  • التأثير الإيجابي على المجتمع

تتمتع أهمية الاستثمار العقاري بفوائد غير محددة من الاستثمار في العقارات السكنية، على سبيل المثال يمكن للمستثمرين العقاريين المسؤولين أن يؤثروا بشكل كبير على المجتمع من خلال تحسين العقارات وتوفير مساكن جديدة، فعندما يشتري المستثمرون العقاريون عقارًا متداعيًا ويصلحونه فإنهم يفعلون أكثر بكثير من مجرد إزالة عقارات متداعية فقط؛ بل أنها توفر منزلًا جديدًا للسكان الذين يحتاجون إليه، وتضمن إسكان المزيد من أفراد المجتمع في ظروف آمنة وصحية ونظيفة وعادلة.

بالإضافة إلى ذلك يتطلب العمل كمستثمر عقاري أن تشارك بشكل كبير في المجتمع المحلي، والعمل مع المقرضين والوكلاء العقاريين ومفتشي المنازل والمقاولين بشكل متكرر، وتوظيفهم في ممتلكاتك، مما يجعلك تنشئ علاقات مع أعضاء المجتمع الذين قد يكونون جيرانًا أو بائعي منازل أو مستأجرين محتملين.

  • الدخل الثابت الذي توفره العقارات المؤجرة.

توفر العقارات المؤجرة دخلاً ثابتا، عندما تستثمر في العقارات، فإنك تفتح الباب لتحقيق دخل ثابت لنفسك، حيث أنها تولد دخلاً شهريًا منتظمًا للمالكين بغض النظر عما إذا كان المالك يقضي ساعات في العمل في العقار أو يعيش في حالة مختلفة تمامًا، وهو ضمن أهمية الاستثمار العقاري الكبرى.

كما توفر القدرة على كسب المال دون تخصيص قدر معين من الوقت لاستثمارك العقاري الحرية للمستثمرين. بالطبع ، ويستغرق الأمر وقتًا وجهدًا للعثور على عقار استثماري وتقييمه، والحصول على التمويل، وإعداد العقار أو صيانته، وتسويق قائمة الإيجارات، وإدارة المستأجرين. 

  • الحماية من التضخم

تتمثل أهمية الاستثمار العقاري في كونها أفضل الاستثمارات الآمنة والتي نادرا ما تتأثر بحركة التضخم، وهو ما يعد واحدا من أهم فوائد الاستثمار العقاري في الأسواق الحالية، حيث أنه ترتفع قيمة الاستثمارات العقارية بشكل عام جنبًا إلى جنب مع التضخم. 

  • استثمار طويل الأجل  وآمن
  • تكمن أهمية الاستثمار العقاري في كونه من الاستثمارات طويلة الأجل وموثوق بها، فعلى الرغم من تقلبات سوق العقارات فإن الاستثمار العقاري مستقر تزداد قيمته باستمرار بالمقارنة مع سوق الأوراق المالية، وهو استثمار شديد التقلب، فإن العقارات ليست عرضة لتقلبات السوق المتكررة أو التضخم.

    لا تتغير أسعار العقارات فورًا بناءً على مساهمات رأس المال أو التقلبات السياسية، مما يجعل العقارات استثمارًا طويل الأجل آمنًا ومستقرًا، بالإضافة إلى ذلك تعتبر العقارات أصلًا ماديًا يمكن تحقيق الدخل منه دائمًا، ويفيد امتلاك العقارات المستثمر توفير الدخل المستمر والمزايا الضريبية بينما تزيد قيمة العقار، ويوفر استئجار العقار عائدًا نقديًا نقدًا، ويوفر الإقامة في العقار وإعادة بيعه عائدًا على الاستثمار.