اعرف الفرق بين أنواع الوحدات العقارية السكنية

يُعرَّف العقار بأنه الأرض وأي منشآت دائمة كالمنزل أو التحسينات الملحقة بالأرض سواء أكانت طبيعية أم من صنع الإنسان، العقارات هي شكل من أشكال الملكية العقارية، وهي تختلف عن الممتلكات الشخصية، التي لا ترتبط بشكل دائم بالأرض، مثل المركبات والقوارب والمجوهرات والأثاث ومعدات المزرعة.

كيف أعرف نوع الوحدة السكنية؟ من أشهر الأسئلة التي يسألها العملاء دائما حول أنواع الوحدات العقارية، وفي هذا المقال سيتم الإجابة عنه باستفاضة.

في البداية يجب المعرفة أن هناك خمس فئات رئيسية للعقارات والتي تشمل العقارات السكنية والتجارية والصناعية والأراضي الخام والاستخدامات الخاصة، ويشمل الاستثمار في العقارات شراء منزل أو استئجار عقار أو أرض، ويمكن إجراء الاستثمار غير المباشر في العقارات من خلال صناديق الاستثمار العقاري أو من خلال الاستثمار العقاري المجمع.

تواصل معنا للتعرف على المزيد من المعلومات حول أنواع الوحدات العقارية والفروق بينهم..

إذا كنت تبحث عن عقارات فغالبًا ما ستصادف عدة أنواع مختلفة من أنواع الوحدات العقارية، والتي كل منها تتمتع بمواصفات ومعايير مختلفة، ويعتبر هذا التنوع من أهم المميزات التي يتمتع بها الاستثمار العقاري، وفيما يلي سوف يتم الإجابة على سؤال، ما هي أنواع العقارية الشهيرة؟!

الكمبوند

هو مجموعة من المنشآت السكنية اللازمة لإقامة حياة متكاملة، حيث أنه يضم وحدات سكنية مختلفة، ما بين الشقق والفلل والاستوديوهات على مختلف أنواع الوحدات العقارية، كما أنه يضم الخدمات الأساسية والترفيهية الشاملة، ومن أهم الكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة كمبوند زيد ايست التجمع الخامس، والذي يقدم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الاستثنائية.

منزل/ house

ربما يكون هذا هو أكثر عمليات البحث شيوعًا في أنواع الوحدات العقارات، ويصنف المنزل على أنه مسكن قائم بذاته على الأرض.

الشقق 

هي جزء من مبنى به وحدات متعددة، وهي تشترك عمومًا في مناطق داخلية مشتركة مثل الردهة وتشكل جزءًا من هيكل رسوم الشركات / الطبقات التي يجب التوجه إليها، ويقدم مشروع دي جويا العاصمة الإدارية الجديدة باقة مميزة من الشقق وأنواع الوحدات العقارية السكنية الأخرى، ويوجد فرق بين الشقق والوحدة السكنية كما سنوضح في السطور التالية.

الفلل المستقلة/ Stand Alone Villa

الفلل المستقل وحدات فلل ذات مدخل وسور خاص، تحتوي على طابقين أو ثلاثة أو أربعة، وتتميز بأعلى درجة من الخصوصية والرفاهية، ومن أشهر وأهم المشروعات العقارية التي تقدم نوع واحد من أنواع الوحدات العقارية، وهو وحدات فلل مستقلة فقط، كمبوند ميدتاون سولو العاصمة الإدارية الجديدة، وهو من تطوير شركة بيتر هوم العقارية.

تواصل معنا للتعرف على المزيد من المشروعات العقارية والوحدات المتنوعة التي تناسب حاجتك..

Multi-Family 

عقار سكني تم تحويله إلى عديد من أنواع الوحدات العقارية من مساحات مستأجرة أو عقارات تجارية، أفضل مثال على ذلك هو تاون هاوس أو وحدات سكنية أو منازل للإيجار.

التاون هاوس/ Townhouse

هي وحدات فلل أصغر من الفلل المستقلة، ويتكون من عقارين أو ثلاثة عقارات متلاصقة، وتمتلك كل وحدة حديقة خاصة بها، ويوجد فرق بين التاون هاوس والتوين هاوس كما سيتم توضيحه آنفا.

تشترك هذه المساكن في جدران مشتركة مثل منزل شبه منفصل، ولكن ليس لها أرض مشتركة، وتشترك في جدران مشتركة ويمكن أن تكون جزءًا من وحدات أو مجمع أكبر، وهي من أشهر أنواع الوحدات العقارية التي يبحث عنها العملاء.

الفرق بين تاون هاوس وفيلا هو أن تاون هاوس يميل إلى أن يكون من طابقين بينما الفيلا ستكون دائمًا على مستوى واحد.

التاون هاوس كورنر/ Townhouse Corner

تعتبر هذه الوحدة هي الأولى في عقارات التاون هاوس، وتمتلك إطلالة على ناصيتين.

التاون هاوس ميدل/ Townhouse Middle

في حالة تكون وحدات التاون هاوس العادية من ثلاثة عقارات، فإن هذه الوحدة تكون الوحدة الوسطى، وتتميز بدرجة خصوصية أقل من أنواع الوحدات العقارية السابقة.

التوين هاوس Twin House

تعتبر من أفضل أنواع الوحدات العقارية السكنية، والتي تتكون من عقارين متصلين، ويتم تخصيص حديقة لكل واحد منهما، ويتسم بدرجة استقلالة أفل من الفلل المستقلة.

البنتهاوس/ Penthouses

تعتبر وحدة البنتهاوس هي الوحدة الأخيرة في أي مبنى عقاري، وتتميز بمساحتها الكبيرة، كما أنها تحتوي على مساحات صالحة لتحويلها إلى تراس أو حمام سباحة، وهي وحدة معزولة، وتتميز بأعلى درجة من الخصوصية من كل أنواع الوحدات العقارية.

ماذا يعني شقة دوبلكس؟/ Duplex

تعد وحدات الدوبلكس من أفضل أنواع وحدات الشقق السكنية الفاخرة، وهي التي تتكون من طابقين داخل العقار، ويتم تخصيص الطابق الأول من وحدة الدوبلكس للحياة العامة، وأماكن لاستقبال الضيوف، بينما يتم تخصيص الطابق الثاني للحياة الخاصة والمعيشة وغرف النوم.

أي فيلا جاردن/ I Villa Garden

تعتبر وحدات اي فيلا جاردن وحدات دوبلكس كما هو مذكور أعلاه، ولكنها مزودة بحديقة خاصة مميزة.

أي فيلا روف/ I villa Roof

تعد هذه الوحدات وحدات دوبلكس أيضا ولكنها تتمتع بوجود روف مميز خاص بها.

شبه منفصل/ Semi-detached house

هذه منازل متصلة ببعضها البعض بجدران متصلة ولكن ليس على أرض مشتركة. 

وحدات ريفية/ Rural 

هي ممتلكات ريفية كبيرة لها أعمال مرتبطة بها ، مثل مزرعة عاملة، وهي نوع مميز من أنواع الوحدات العقارية التي تتمتع برفاهية كبيرة.

وحدات Acreage

 وهي ملكية كبيرة لأولئك الذين يرغبون في العيش في منزل كبير به مساحة كبيرة للتنقل داخليًا وفي الهواء الطلق الرائع.

الشاليه

يعتبر الشاليه هو الوحدة الخاصة بالمنتجعات والقرى السياحية، وهو وحدة ساحلية فاخرة على شاطئ البحر، ويتميز بمساحة الصغيرة والمتوسطة، كما تتوفر إلى جانبه وحدات الفلل والشقق وكافة الوحدات السابقة، ويعتبر منتجع مراسي الساحل الشمالي واحدة من أهم المنتجعات الساحلية التي تقدم شاليهات استثنائية على شواطئ البحر الأبيض المتوسط.

تواصل معنا للتعرف على المزيد من أنواع الوحدات العقارية الساحلية التي تناسب حاجتك..

الأسئلة الشائعة عن أنواع الوحدات العقارية

ما المقصود بالوحدات العقارية؟

هي كل الوحدات التي يتم تنفيذها في المشروعات العقارية على مختلف أنواعها، ما بين المشروعات السكنية والتجارية والإدارية والسياحية وغيرها.

ما الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس؟

يتم تصنيفهم كوحدات فلل من نوع خاص،التاون هاوس فلل أصغر من الفلل المستقلة، وتتكون من عقارين أو ثلاثة عقارات متلاصقة، أما التوين هاوس يتكون من عقارين متصلين، لكل واحد منهما حديقة خاصة.

ماذا يعني شقق دوبلكس؟

هي نوع من الشقق الفاخرة التي تتكون من طابقين.